获得高额拆迁补偿的方法

　　知己知彼，了解自身所处的情况

　　在谈判之前，首先得了解自身实际情况，主要明确自身房屋是否有两证、是合法住宅还是违章建筑、土地性质是属于集体土地还是国有土地、房屋所在的区位以及周边房价等。

　　与此同时，还要了解拆迁方的情况，到底是谁要拆房子，是政府部门还是开发商、他们是否有这个权利、做出的赔偿承诺有没有能力兑现等等，避免后期取得补偿时出现问题。

　　常言道，知己知彼才能百战不殆，只有了解清楚拆迁双方的具体情况，再进行协商谈判才不至于盲目行动，所以在做事之前了解清楚对方和自己的情况很有必要。

　　保住房屋，抓住违法点争取补偿

　　在房屋还没有拆迁、也没有达成补偿协议的时候，保住房屋不被强拆非常关键。因为只要房屋还在，被拆迁人就仍有谈判筹码，也依然有提高补偿的机会。当然，仅仅保住房屋还不够，保一时之安稳的同时，我们要主动出击，找到拆迁方的违法之处，有针对性的提起法律程序，复议或者诉讼。只有这样，才能有效争取合理补偿。

　　如对拆迁补偿不满意，积极争取

　　在协商过程中，由于对方是相对强势的拆迁部门，有一些当事人胆小，明明是应得的合理补偿，却不敢争取，最后导致自家的正常生活水平降低，而另一些当事人，明明已经能够获得合理合法的补偿，但漫天要价，最终导致拆迁双方协商不成，原有的补偿也受到影响。

　　所以，在我们与拆迁方进行协商的情况下，一定要端正态度、心平气和的进行商谈，毕竟，能够通过协商就获得满意补偿是最妥善的结果，但是如果在谈判的过程中出现问题，也不用一味的妥协退让。

　　一旦协商不成，拿不到合理合法的补偿，我们被拆迁人应该尽快启动法律程序，寻求律师的专业建议，很多被拆迁人在遭遇拆迁问题时只会一味的拖延，拖到最后被强拆了才想起咨询律师，这时，很多关键时机都被当事人自己错过了，再争取就非常困难了。

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