离婚协议约定房产归孩子，是否有效

我和妻子协商离婚事宜，一处婚后购买登记在她名下的房子，本应属于夫妻共同财产，但我决定放弃自己的份额，条件是她在儿子成年前不得转让该房屋，等儿子成年后，她必须将该房产过户给儿子。
　　我想将上述条件写入离婚财产分割协议，不知道这样的条件是否有效？
　　万一将来她不执行，能否依据该条款要求强制执行？　——陆先生

　　上海离婚律师回复：
　　民事法律行为是可以附条件的，而陆先生所附的条件，并没有违反法律、法规和善良风俗，因而也是有效的。
　　但是这样的安排稍显复杂，而且妻子在得到房子后，完全可以作为产权人而加以出售，陆先生只能追究其违反协议的责任，通常无法索回房产。
　　如为保证孩子拥有住房，建议陆先生和妻子协商，离婚前直接将房产过户给孩子，同时给予妻子一定的补偿，但是未成年人持有房产，在其成年之前要出售存在一定困难。上海离婚律师